資陽(yáng)地建信息

        第   3   期

商會(huì)秘書(shū)處主辦                    2023年3月31日　 　　　　

按：黨的20大注定是強(qiáng)國(guó)建設(shè)、民族復(fù)興的里程碑，疫情驅(qū)跑、瘴氣驅(qū)散，消費(fèi)回暖、經(jīng)濟(jì)復(fù)盤。2023年資陽(yáng)房地產(chǎn)建筑業(yè)形勢(shì)如何？任務(wù)怎樣？現(xiàn)將市住建局二級(jí)調(diào)研員楊學(xué)龍?jiān)谖視?huì)2023年會(huì)上的主題報(bào)告予以編發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、領(lǐng)會(huì)，切實(shí)轉(zhuǎn)化為會(huì)員單位“新百年、新起點(diǎn)”“篤行不怠再揚(yáng)帆、踔厲奮發(fā)開(kāi)新局”的前進(jìn)動(dòng)力。

2023年資陽(yáng)房地產(chǎn)建筑業(yè)的形勢(shì)與任務(wù)

按照會(huì)議安排，現(xiàn)將《2023年資陽(yáng)市房地產(chǎn)建筑業(yè)的形勢(shì)與任務(wù)》報(bào)告如下。

一、基本情況

（一）建筑業(yè)

2022年以來(lái)，在市委市政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和強(qiáng)力推動(dòng)下，在所有企業(yè)同仁的努力奮斗和開(kāi)拓進(jìn)取下，我市建筑業(yè)取得了較好的成績(jī)。一是2022年全市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值207.5億元，增速8.9％，高于全省平均（7.6％）1.3個(gè)百分點(diǎn)，排位全省第9位，比去年同期（19位）提升10位、比前三季度（11位）提升2位，為資陽(yáng)市自2016年以來(lái)最好成績(jī)。二是全市建筑業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)81.2億元、增速5.2％，建筑業(yè)增加值占GDP比重提升至8.57％。三是全市新入庫(kù)企業(yè)39戶，同比增長(zhǎng)333％，排全省第一，庫(kù)內(nèi)企業(yè)達(dá)108戶，比去年同期（70戶）增長(zhǎng)54.2％。四是新引進(jìn)資質(zhì)企業(yè)13戶，包括資陽(yáng)建工房建市政施工總承包雙一級(jí)資質(zhì)。五是成功培育樂(lè)至2戶企業(yè)（四川福興建筑工程有限公司、四川宏揚(yáng)建筑集團(tuán)有限公司）于2023年1月18日晉升總承包一級(jí)資質(zhì)，全市庫(kù)內(nèi)施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)增至10戶。

（二）房地產(chǎn)業(yè)

2023年以來(lái)，在市委市政府領(lǐng)導(dǎo)密切關(guān)注下，市住建局牽頭，各縣區(qū)和所有房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目配合，開(kāi)展了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析，出臺(tái)相關(guān)政策措施，著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市房地產(chǎn)業(yè)各方面數(shù)據(jù)同比來(lái)看均有較好提升。一是2023年1月印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，2月聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整工作機(jī)制的通知》。二是加快東福、東臨、書(shū)臺(tái)苑項(xiàng)目重點(diǎn)問(wèn)題樓盤建設(shè)推進(jìn)，組建問(wèn)題樓盤化解處置督導(dǎo)專班，力爭(zhēng)2023年6月底實(shí)現(xiàn)全市問(wèn)題樓盤全面化解銷號(hào)。三是舉辦2023年春節(jié)房交會(huì)，春節(jié)期間實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積28.7萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)12.6％、環(huán)比增長(zhǎng)140％，銷售金額13億、同比持平、環(huán)比增長(zhǎng)142％。四是積極申報(bào)第二批保交樓專項(xiàng)借款，13個(gè)項(xiàng)目成功納入住建部備案、獲批5.1億元，累計(jì)為27個(gè)項(xiàng)目爭(zhēng)取交樓專項(xiàng)借款13.9億元。

二、存在問(wèn)題

一是建筑業(yè)產(chǎn)值流失較多、落地率較低。2022年全市建安工程投資468.3億元，其中流失產(chǎn)值372.5億元，僅95.8億元轉(zhuǎn)化為本地產(chǎn)值，建筑業(yè)產(chǎn)值落地率僅20.5％，和省內(nèi)周邊市州相比（瀘州市65％，宜賓市50％），我市建筑業(yè)產(chǎn)值落地率仍有較大提升空間。

二是本地企業(yè)數(shù)量較少、競(jìng)爭(zhēng)力較弱。資陽(yáng)建筑業(yè)發(fā)展滯后，全市庫(kù)內(nèi)企業(yè)僅108戶，且資質(zhì)等級(jí)較低，企業(yè)規(guī)模較小，與市外央企、國(guó)企和大型民企相比競(jìng)爭(zhēng)力不足；全市庫(kù)內(nèi)一級(jí)企業(yè)僅10戶（無(wú)特級(jí)資質(zhì)企業(yè)），年產(chǎn)值10億以上企業(yè)僅1戶（榮慧集團(tuán)），5億元以上7戶，1億元以上66戶。

三是庫(kù)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目少。庫(kù)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目同比減少2個(gè)，

可填報(bào)總投資僅168.5億元，新增入庫(kù)項(xiàng)目少，縣（區(qū)）發(fā)展不平衡，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)在一季度沒(méi)有新增入庫(kù)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)投資潛力不足。

四是房地產(chǎn)銷售持續(xù)低迷。雁江區(qū)、安岳縣、樂(lè)至縣1-2月商品房銷售預(yù)計(jì)可填報(bào)數(shù)據(jù)差距很大，1-2月，全市完成商品房銷售31.45萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)-34.2％。

三、下步工作打算

2023年，我們將繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)市委市政府決策部署和工作要求，堅(jiān)持干在實(shí)處、走在前列、奮勇?tīng)?zhēng)先、力爭(zhēng)上游，確保全市全年建筑業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)232億元、增速11.8％，建筑業(yè)產(chǎn)值落地率提升10％達(dá)30％以上，房地產(chǎn)業(yè)銷售增速20％。為努力實(shí)現(xiàn)目標(biāo)任務(wù)，我們將持續(xù)用力重點(diǎn)抓好以下工作。

（一）強(qiáng)化政策扶持。研究出臺(tái)《資陽(yáng)市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)評(píng)選辦法》《資陽(yáng)市施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》，實(shí)施“建筑強(qiáng)企”培育行動(dòng)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，解決企業(yè)急難愁盼問(wèn)題。印發(fā)拆遷安置“房票”制度文件，開(kāi)展規(guī)范停車秩序和商品房代理銷售整治兩大專項(xiàng)行動(dòng)，規(guī)范商品房代理銷售行為和中心城區(qū)停車秩序，促進(jìn)商品房去庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

（二）強(qiáng)化企業(yè)培育。深入貫徹落實(shí)國(guó)省市系列政策措施，堅(jiān)持把壯大市場(chǎng)主體作為主要任務(wù)，加大本地建筑業(yè)企業(yè)培育力度，落實(shí)市縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)掛聯(lián)幫扶機(jī)制，在助企紓困、增加企業(yè)數(shù)量、壯大企業(yè)規(guī)模、提升企業(yè)質(zhì)量上下功夫，促進(jìn)本地企業(yè)多起來(lái)活起來(lái)強(qiáng)起來(lái)。鼓勵(lì)全市符合條件的建筑企業(yè)晉升資質(zhì)，支持本地企業(yè)利用自身優(yōu)勢(shì)，與優(yōu)秀央企、國(guó)企、民企開(kāi)展深度合作，成立企業(yè)聯(lián)合體參與項(xiàng)目建設(shè)。

（三）強(qiáng)化產(chǎn)值提升。堅(jiān)定支持本地建筑業(yè)企業(yè)依法依規(guī)承覽城建、交通、水利、農(nóng)業(yè)等工程建設(shè)項(xiàng)目，支持政府性投資項(xiàng)目由國(guó)有企業(yè)和本地民營(yíng)企業(yè)依法依規(guī)直接承建，民營(yíng)投資項(xiàng)目鼓勵(lì)使用本地建筑業(yè)企業(yè)，大力支持本地注冊(cè)的建筑企業(yè)依法按程序參與有關(guān)專業(yè)、勞務(wù)分包。大力推動(dòng)建筑業(yè)企業(yè)入庫(kù)，以41戶未入庫(kù)但有納稅記錄的企業(yè)為重點(diǎn)，做好入庫(kù)指導(dǎo)工作，力爭(zhēng)新入庫(kù)企業(yè)30戶，庫(kù)內(nèi)企業(yè)增長(zhǎng)至138戶。

（四）強(qiáng)化服務(wù)保障。采取上門指導(dǎo)、跟蹤服務(wù)的方式，了解掌握開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際需求和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)投資情況，做好房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目入庫(kù)和產(chǎn)值報(bào)送指導(dǎo)工作，對(duì)銷售情況不好、下滑幅度較大的縣區(qū)，明確專人一對(duì)一進(jìn)行指導(dǎo)幫助。搭建國(guó)有開(kāi)發(fā)企業(yè)與優(yōu)質(zhì)民營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息暢通、渠道連通、經(jīng)驗(yàn)互通的學(xué)習(xí)交流平臺(tái)，優(yōu)化營(yíng)銷策劃方案，促進(jìn)人才培養(yǎng)儲(chǔ)備，提升企業(yè)綜合實(shí)力。

發(fā)：各會(huì)員單位。

送： 資陽(yáng)市工商聯(lián)、市住建局、市民政局，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。