自開展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育以來，我市聚焦群眾急難愁盼問題，以“我為群眾辦實(shí)事”為主線，系統(tǒng)開展“辦實(shí)事”“辦好事”“辦難事”系列活動(dòng)，切實(shí)抓好調(diào)查研究，把業(yè)務(wù)工作與主題教育結(jié)合起來，把學(xué)習(xí)成果轉(zhuǎn)化成為民辦事的效果，在積極推動(dòng)市級(jí)問題樓盤化解工作中凸顯成效。
有房才有家，資陽因“問題樓盤”引發(fā)的系列問號(hào)，一直是懸在百姓心頭的大事。在蓮花街道東福小區(qū)翡翠灣，居民呂德元拿著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證高興地跟記者展示。這是10年來，他收到最為安心的“禮物”。
東福翡翠灣部分業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證。
呂德元介紹，因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)，小區(qū)土地被抵押等多重問題，翡翠灣這個(gè)原本靠近沱江的住宅小區(qū)，一下子變成爛尾樓。2013年，業(yè)主們通過自救陸續(xù)入住，又出現(xiàn)了違章搭建，外墻脫落等問題，小區(qū)安全隱患重重，矛盾不斷。
為了拿證和有序開展管理，翡翠灣自發(fā)成立了業(yè)主委員會(huì)，又抽調(diào)熱心業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督委員，于2020年起，外跑手續(xù)，內(nèi)抓整改。作為其中一員，呂德元和小區(qū)業(yè)主們奔走于各大相關(guān)部門，期間得到了住建、法院、社區(qū)、自規(guī)等相關(guān)部門的大力幫助，讓小區(qū)部分業(yè)主在今年秋天，拿到了盼望已久的紅本本。
在資陽市蓮花街道辦九眼橋社區(qū)，記者見到了社區(qū)黨委書記莫兵。她指著掛在辦公室的小區(qū)治理全景圖一個(gè)一個(gè)跟記者介紹起轄區(qū)內(nèi)問題樓盤的復(fù)工和推進(jìn)情況?！澳銈?nèi)サ聂浯錇常娞莨⒌膸装賾裟玫搅瞬粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證，多層逐步推進(jìn)中，有些手續(xù)還在完善；這邊東福四區(qū)的五號(hào)工地，爛尾了10多年，現(xiàn)在也交房了；中科濱河灣，中科濱河灣的一棟停工了很久，現(xiàn)在也開始復(fù)工了……”
“熟悉每一個(gè)問題樓盤的原因、知道目前的推進(jìn)速度、清楚推進(jìn)情況?！蹦f，這是她的自我要求，也是在跟群眾打交道時(shí)必須掌握的三大內(nèi)容。
市住建局住?？疲?/span>
以學(xué)促干解難題
主題教育開展以來，我市在加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)的同時(shí)堅(jiān)持“以學(xué)促干”，把“我為群眾辦實(shí)事”放在更加重要的位置，凝聚起了履職擔(dān)當(dāng)?shù)牧α?。在資陽市住建局住保科辦公室，厚厚的資料累得半人高，科長(zhǎng)唐浩華不是奔走在問題樓盤一線，就是在伏案加班。
“最怕就是聽到哪個(gè)樓盤又爛尾了。買房不能交房，交房不能拿證，誰遇到不著急啊？”唐浩華說，每個(gè)問題樓盤的出現(xiàn)都有著十分復(fù)雜的原因，有些是政策的調(diào)整導(dǎo)致停工，有些是因?yàn)楣こ桃?guī)范標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致擱置，有些是因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)資產(chǎn)被查封無法辦證，有些是因?yàn)槠髽I(yè)欠繳稅費(fèi)……
作為化解問題樓盤拳頭部門的住?？疲挥胁粩嗉訌?qiáng)學(xué)習(xí)，直面困難，才能取得老百姓理解和信任，把問題樓盤化解到百姓的心坎里。
“我們現(xiàn)在通過努力，讓停工的樓盤復(fù)工，讓沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的樓盤逐步完善手續(xù)，協(xié)調(diào)各個(gè)單位，重新引進(jìn)企業(yè)接盤，市本級(jí)的問題樓盤都有了新動(dòng)作?！碧坪迫A告訴記者，這是一個(gè)新起點(diǎn)。
“三分離一聯(lián)動(dòng)”：
資陽方案有成效
以學(xué)促干，以學(xué)增智。隨著主題教育的縱深推進(jìn)，資陽聚焦群眾急難愁盼問題，以“我為群眾辦實(shí)事”為主線，系統(tǒng)開展“辦實(shí)事”“辦好事”“辦難事”系列活動(dòng)，針對(duì)問題樓盤“走不通現(xiàn)行流程”“繞不過群眾期盼”現(xiàn)實(shí)情況，采取“三分離一聯(lián)動(dòng)”的方式，把購(gòu)房群眾辦證訴求與開發(fā)企業(yè)應(yīng)盡責(zé)任相分離，推動(dòng)購(gòu)房群眾盡快完成辦證。
通過“三分離一聯(lián)動(dòng)”業(yè)主們拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
“三分離一聯(lián)動(dòng)”方案為資陽解決問題樓盤注入了一縷陽光。具體為：
罰辦分離。在工程建設(shè)過程中，住建、城管、消防等部門先行介入、進(jìn)行指導(dǎo)，針對(duì)因歷史原因未批先建等違法行為，導(dǎo)致不能按程序驗(yàn)收的，在保證施工質(zhì)量安全的前提下， 一邊對(duì)開發(fā)、施工等責(zé)任單位進(jìn)行處罰，一邊對(duì)推進(jìn)工程驗(yàn)收辦證，解決京華國(guó)際二期等5個(gè)項(xiàng)目辦證問題。
容缺分離。針對(duì)部分建設(shè)過程資料遺失、參建單位未收到工程款不提供資料、爛尾時(shí)間長(zhǎng)的樓盤不符合現(xiàn)行消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問題，聯(lián)合開展質(zhì)量安全集中整治專項(xiàng)行動(dòng)，全面系統(tǒng)排查、落實(shí)整改責(zé)任、保障使用安全，推動(dòng)書香府邸等8個(gè)項(xiàng)目完成質(zhì)量安全問題整改，實(shí)現(xiàn)6000余套房屋辦證。
繳辦分離。針對(duì)開發(fā)企業(yè)欠繳土地出讓金、地下空間使用費(fèi)等問題，先行辦理土地核實(shí)、規(guī)劃驗(yàn)收，并依法持續(xù)追繳。針對(duì)開發(fā)企業(yè)拖欠稅款問題，先行為群眾開票辦證，再依法持續(xù)追繳。先后共解決四海國(guó)際三期等28個(gè)問題樓盤、6000余套房屋辦證。
府院聯(lián)動(dòng)。針對(duì)問題樓盤土地抵押、查封等問題，充分發(fā)揮政府職能優(yōu)勢(shì)和法院專業(yè)審判優(yōu)勢(shì)，印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化企業(yè)破產(chǎn)程序中涉企事務(wù)辦理的意見》，采取協(xié)調(diào)溝通、依法解押、訴訟引導(dǎo)等方式，消除辦證抵押障礙，保障消費(fèi)者購(gòu)房戶房屋辦證合法權(quán)益。先后為優(yōu)品上城、四海國(guó)際、弘樂府、文博園等10余個(gè)項(xiàng)目辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán).
來源：資陽住建
