退房，是很多購(gòu)房者迫不得已的決定。誰(shuí)也不想自己花了大量時(shí)間挑選的房子白忙活了。但是呢，總會(huì)遇到一些特殊情況讓購(gòu)房者不得不做出這個(gè)選擇。  1、房屋面積出現(xiàn)偏差  2、延期交房  在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后仍然沒(méi)能在合理的期限內(nèi)交付，購(gòu)房者可要求解除合同，退房。  3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)  如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購(gòu)房合同，要求退房。  4、房屋的主體質(zhì)量不合格  5、房產(chǎn)證不能按期辦理  6、購(gòu)房者未能辦理銀行貸款  因?yàn)楝F(xiàn)在買房大多數(shù)依賴貸款，如果因?yàn)榉琴I賣雙方的原因?qū)е沦J款沒(méi)有成功辦理的情況，買房人可以依據(jù)合同申請(qǐng)退房的。  7、一房多賣或者房屋已抵押  有些無(wú)良開發(fā)商在房屋銷售的過(guò)程中，出現(xiàn)了一房多賣的現(xiàn)象；或者開發(fā)商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來(lái)公開銷售，這兩種情況一旦發(fā)現(xiàn)都是可以要求退房的。  8、開發(fā)商有沒(méi)有銷售資格。

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