資陽(yáng)市既有住宅電梯增設(shè)流程
動(dòng)議表決：有增設(shè)電梯意愿的業(yè)主應(yīng)征求本單元業(yè)主意見，滿足本單元房屋專有部分面積占經(jīng)三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
簽訂協(xié)議：業(yè)主就電梯增設(shè)征詢意見并簽訂協(xié)議，協(xié)議需明確實(shí)施的業(yè)主代表、增設(shè)電梯初步設(shè)計(jì)方案、電梯配置方案、資金籌集方案（電梯建設(shè)和使用運(yùn)行費(fèi)用等費(fèi)用）、確定電梯使用單位和維護(hù)方式等內(nèi)容。
公示公告：電梯增設(shè)協(xié)議和初步設(shè)計(jì)方案由電梯增設(shè)住宅所在社區(qū)居委會(huì)在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置進(jìn)行公示，公示期不少于10日。公示期滿后，對(duì)增設(shè)電梯受到影響的利害關(guān)系人無(wú)實(shí)名書面反對(duì)意見的，由社區(qū)居委會(huì)核實(shí)蓋章后抄告街道辦事處。
兩調(diào)一訴：公示期間，因增設(shè)電梯受到影響的利害關(guān)系人有實(shí)名制書面反對(duì)意見的，業(yè)主可協(xié)商解決，業(yè)主協(xié)商不成的，通過(guò)“兩調(diào)一訴”解決。先由所在小區(qū)社區(qū)居委會(huì)組織調(diào)解，業(yè)主拒絕社區(qū)居委會(huì)調(diào)解或調(diào)解未達(dá)成一致的，再由屬地街道辦事處組織調(diào)解。調(diào)解成功的，街道辦事處對(duì)申請(qǐng)資料予以蓋章確認(rèn)。調(diào)解不成功的，若申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主提出了合理化解方案并充分征求利害關(guān)系人意見或申請(qǐng)業(yè)主及配偶或共同居住的具有贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬存在優(yōu)撫情形的，街道辦事處應(yīng)對(duì)申請(qǐng)資料予以蓋章確認(rèn)。經(jīng)協(xié)調(diào)仍有異議的，利害關(guān)系人可通過(guò)法律途徑解決。
建設(shè)程序：
1、建設(shè)工程規(guī)劃審查。業(yè)主委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案報(bào)自然資源規(guī)劃部門審査。
2、施工圖設(shè)計(jì)和審查。實(shí)施主體委托原建筑設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)電梯增設(shè)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。審查合格后，將審查合格書報(bào)工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。
3.施工備案。實(shí)施主體委托同時(shí)具有土建施工和電梯安裝資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施電梯安裝施工，并向項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理建筑工程施工備案。
4.施工階段質(zhì)量安全管控。施工單位嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，對(duì)施工質(zhì)量、安全、文明施工負(fù)責(zé)。電梯安裝單位在施工前辦理特種設(shè)備施工告知，并在施工告知后、開始施工前向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。
竣工驗(yàn)收：實(shí)施主體組織電梯增設(shè)設(shè)計(jì)、施工、電梯安裝等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，依法辦理竣工驗(yàn)收備案。
使用登記：電梯使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)辦理使用登記。
資料存檔：竣工資料移交城建檔案館。
政府獎(jiǎng)補(bǔ)：建設(shè)資金及運(yùn)行維護(hù)資金主要由業(yè)主承擔(dān)的既有住宅電梯增設(shè)項(xiàng)目，政府財(cái)政按照每部20萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予定額獎(jiǎng)補(bǔ)。業(yè)主可按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)。
來(lái)源：資陽(yáng)住建
