為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，規(guī)范商品房銷售代理行為，打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的黑、假、惡中介，維護(hù)房地產(chǎn)交易各方權(quán)益，經(jīng)市委市政府同意，決定在中心城區(qū)開展為期八個(gè)月（2023年5月1日—12月31日）的商品房銷售代理亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下。

   01整治內(nèi)容

  （一）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得銷售代理資格或通過加盟方式招攬不具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員開展商品房代理銷售業(yè)務(wù)。

  （二）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員以脅迫、欺詐等不正當(dāng)手段強(qiáng)攬商品房代理銷售業(yè)務(wù)。

  （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂以帶客到訪為傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的渠道、分銷合同。

  （四）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員惡意到其他商品房項(xiàng)目售樓部周邊拉客，影響其正常經(jīng)營；通過網(wǎng)絡(luò)媒體惡意詆毀其他商品房項(xiàng)目。

  （五）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用掌握購房人信息壟斷市場，強(qiáng)制收取高額傭金。

  （六）開發(fā)企業(yè)委托無代理資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售商品房或惡意提高傭金標(biāo)準(zhǔn)，擾亂市場秩序。

  （七）代理銷售過程中偷逃國家稅收。

   02部門職責(zé)及投訴舉報(bào)電話

   ·市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)檢查商品房銷售代理機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)資格、代理合同簽訂、傭金收取等情況，舉報(bào)電話：028-26639152。

   ·市城管行政執(zhí)法局：負(fù)責(zé)查處商品房銷售代理機(jī)構(gòu)及人員違反銷售管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的違法違規(guī)行為，舉報(bào)電話：12319、12345。

   ·市市場監(jiān)管局：負(fù)責(zé)查處商品房銷售廣告、代理機(jī)構(gòu)廣告、價(jià)格、合同、登記事項(xiàng)等方面的違法違規(guī)行為，舉報(bào)電話：12315、12345。

   ·市委網(wǎng)信辦：負(fù)責(zé)查處商品房銷售代理機(jī)構(gòu)、人員及社會人員通過網(wǎng)絡(luò)媒體惡意詆毀開發(fā)企業(yè)及開發(fā)項(xiàng)目的違法違規(guī)行為，舉報(bào)電話：028-26110370。

   ·市稅務(wù)局：負(fù)責(zé)查處商品房代理銷售過程中偷逃國家稅收的違法違規(guī)行為，舉報(bào)電話：028-26639051。

   ·市公安局：負(fù)責(zé)查處商品房銷售代理機(jī)構(gòu)及人員強(qiáng)制代理涉嫌犯罪行為，舉報(bào)電話：110。

   特此通告。

                             資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局    資陽市公安局

                             資陽市市場監(jiān)督管理局      資陽市城市管理行政執(zhí)法局

                             國家稅務(wù)總局資陽市稅務(wù)局

                             中共資陽市委網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會辦公室

                                    2023年5月10日