資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)文件
資地建發(fā)〔2015〕 01 號(hào)
資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)
關(guān)于網(wǎng)發(fā)2015年工作要點(diǎn)的通知
各會(huì)員單位：
本會(huì)2015年工作要點(diǎn)已于2015年3月23日經(jīng)資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)第一屆第二次會(huì)員暨理事大會(huì)討論通過(guò)，現(xiàn)于網(wǎng)發(fā)。請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹。
附：資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)2015年工作要點(diǎn)。
主題詞：網(wǎng)發(fā) 商會(huì) 2015 工作 要點(diǎn) 通知
送：市工商聯(lián)（總商會(huì)）、市住建局、市民政局。
附件：
資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)
二O一五年工作要點(diǎn)
2015年，要以中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神為指導(dǎo)，在市委市府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市工商聯(lián)（總商會(huì)）的指導(dǎo)下，以迎難而進(jìn)、轉(zhuǎn)型升級(jí)為目標(biāo)，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、務(wù)實(shí)活動(dòng)為重點(diǎn)，和衷共濟(jì)、攻堅(jiān)克難，為資陽(yáng)地產(chǎn)建筑行業(yè)逆勢(shì)突圍、化危為機(jī)作出積極貢獻(xiàn)！
一、 學(xué)習(xí)新常態(tài)
我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入發(fā)展新常態(tài)，其“速度換擋、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)力轉(zhuǎn)換”是三個(gè)核心特征。而經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整難免會(huì)有企業(yè)破產(chǎn)、會(huì)有職工失業(yè)、會(huì)有爛尾樓產(chǎn)生，但調(diào)整成功了就會(huì)提升資產(chǎn)質(zhì)量、提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，并創(chuàng)造新的工作崗位和更大的價(jià)值。但新常態(tài)化過(guò)程中也可能伴生新的矛盾：如房地產(chǎn)的“去泡沫”、影子銀行與地方債務(wù)的“去杠桿”、產(chǎn)能過(guò)?！叭ニ帧钡鹊?，都是對(duì)早先累積的失衡因素的化解。這就意味著當(dāng)前中國(guó)發(fā)展態(tài)勢(shì)變了，決策層的發(fā)展思路也在調(diào)整，城鎮(zhèn)化進(jìn)程必然放緩；意味著既是增長(zhǎng)速度的放緩，又是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，還是發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，更是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力在轉(zhuǎn)換；意味著中國(guó)人由盼溫飽向盼環(huán)保、由求生存向求生態(tài)轉(zhuǎn)變的新常態(tài)也將迎來(lái)新的希望。
二、研判新樓市
既要認(rèn)識(shí)發(fā)展新常態(tài)，更要適應(yīng)新常態(tài)下的新變化：政策變、市場(chǎng)變、就業(yè)變、購(gòu)買(mǎi)力下降，樓市“去庫(kù)存”壓力有增無(wú)減。我國(guó)樓市已經(jīng)走在歷史的十字路口，已有三點(diǎn)較為明確：房地產(chǎn)供過(guò)于求還將持續(xù)，樓市肉搏將是常態(tài)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷、推盤(pán)的方式、方法、手段必將發(fā)生巨大變化；房地產(chǎn)商業(yè)模式將要發(fā)生根本性改變。
2015房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)進(jìn)一步下跌態(tài)勢(shì)，這是市場(chǎng)自發(fā)的調(diào)節(jié)過(guò)程，也將是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“陣痛”過(guò)程。對(duì)此，要增添積極心態(tài)，克服悲觀情緒，應(yīng)當(dāng)看到：一些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)需求飽和了，面臨轉(zhuǎn)產(chǎn)調(diào)整，一些新興技術(shù)、新的業(yè)態(tài)和新的需求確正在涌現(xiàn)。一定要以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的思維，清醒研判新樓市，主動(dòng)調(diào)整商品房與土地存量結(jié)構(gòu)，謀求走出去（出省、出國(guó)）、瞄準(zhǔn)新業(yè)態(tài)（智能社區(qū)、地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融理財(cái)）、盯住新需求（如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、物流地產(chǎn)、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)）等新趨勢(shì)，爭(zhēng)取逆勢(shì)突圍，力求穩(wěn)中有進(jìn)。
三、尋求新舉措
（一）助推企業(yè)信用上臺(tái)階。擬與市工商局、市企業(yè)信用信息管理中心合作，對(duì)會(huì)員單位的信用評(píng)級(jí)參與調(diào)研、評(píng)議、宣傳、推薦，讓守信踐諾的優(yōu)秀企業(yè)紅榜有約。
（二）助力會(huì)員行業(yè)評(píng)優(yōu)。具有行業(yè)優(yōu)勝、優(yōu)秀、優(yōu)良，就有行業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。擬與市住建局、市房管局協(xié)作，參與會(huì)員單位的建筑工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法的研討、論證、督促，讓質(zhì)量過(guò)硬的企業(yè)不斷優(yōu)化升級(jí)。
（三）力求維權(quán)新突破。乘著學(xué)習(xí)貫徹“18、4”依法治國(guó)精神的東風(fēng)，在助力會(huì)員維權(quán)上，一定要扭住1-2個(gè)典型案例，為會(huì)員跑路、幫會(huì)員說(shuō)話，讓法治的天平惠及會(huì)員。
四、著力新平臺(tái)
資陽(yáng)地建商會(huì)網(wǎng)站既是會(huì)員單位商務(wù)傳遞、溝通、交流的平臺(tái)，也是會(huì)員單位員工學(xué)習(xí)交流、工作提升、思想進(jìn)步的平臺(tái)；又是會(huì)員單位拓展市場(chǎng)、展示形象的重要抓手；還是企業(yè)塑造品牌、提質(zhì)增效、增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的必然選擇。各會(huì)員單位應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用本會(huì)網(wǎng)站，認(rèn)真貫徹落實(shí)《商會(huì)網(wǎng)站信息發(fā)布更新管理辦法》，努力把會(huì)員單位核心競(jìng)爭(zhēng)力和核心價(jià)值觀；制度、機(jī)制、管理有創(chuàng)新；公司經(jīng)營(yíng)、品牌、技術(shù)得斬獲及法治、維權(quán)、慈善見(jiàn)成效等情況廣而告之，不斷增強(qiáng)美譽(yù)度、不斷塑造新形象。
五、探索新合作
如何進(jìn)一步增強(qiáng)商會(huì)的向心力、凝聚力？根據(jù)地建商會(huì)章程和建地股份公司章程規(guī)定，為有效實(shí)現(xiàn)“抱團(tuán)取暖、借力發(fā)力”的發(fā)展路徑，構(gòu)建“會(huì)員互助金”運(yùn)行機(jī)制勢(shì)在必行。
（一）依托地建商會(huì)會(huì)員認(rèn)股作為建地股份公司的股金。該股金也是建地股份公司的資本金；按照股份公司設(shè)立的最新規(guī)定，自己認(rèn)購(gòu)的股金應(yīng)該是真實(shí)的。各位會(huì)員將自己認(rèn)購(gòu)股金的一定比例（股份公司視發(fā)展需要統(tǒng)一規(guī)定）作為自己公司的準(zhǔn)備金（隨時(shí)可以調(diào)動(dòng)）。
（二）建地股份公司根據(jù)地建商會(huì)會(huì)員迫切需要，經(jīng)過(guò)審查，確定集中一定比例的股金，按照“小額短期”和“合理計(jì)息”的原則，給以臨時(shí)救助。
（三）利息收入計(jì)入建地股份公司收入。
（四）被幫助會(huì)員一定要嚴(yán)守信用，按時(shí)償還。否則將進(jìn)入商會(huì)網(wǎng)站“黑名單”，永不受助。
（五）該“會(huì)員互助金”由建地股份公司負(fù)責(zé)實(shí)施管理。
（六）其運(yùn)行情況必須接受本會(huì)和建地股份公司監(jiān)事會(huì)的監(jiān)督。
六、踏實(shí)新腳步
（一）實(shí)時(shí)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)新政策，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)新走向，不遺余力提供房地產(chǎn)針對(duì)性強(qiáng)、取向性準(zhǔn)、時(shí)效性好的時(shí)政參考新信息，使新政陽(yáng)光普照會(huì)員；
（二）制定秘書(shū)處工作崗位責(zé)任制，立足商會(huì)職能，認(rèn)真執(zhí)行《秘書(shū)處工作規(guī)范》，開(kāi)展優(yōu)秀聯(lián)絡(luò)員評(píng)選活動(dòng)，促使商會(huì)工作有序、有力、有效推進(jìn)；
（三）擬開(kāi)展1—2次有創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的商務(wù)考察學(xué)習(xí)活動(dòng)；
（四）深入走訪，密切聯(lián)系，力爭(zhēng)會(huì)員發(fā)展出現(xiàn)新局面。
資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)
2015年3月23日
