資陽地產(chǎn)建筑商會(huì)文件
資地建發(fā)〔2015〕 02 號(hào)
資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)
關(guān)于網(wǎng)發(fā)2014年工作報(bào)告的通知
各會(huì)員單位：
本會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳明剛先生關(guān)于2014年工作報(bào)告，已于2015年3月23日經(jīng)資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)第一屆第二次會(huì)員暨理事大會(huì)討論通過，現(xiàn)于網(wǎng)發(fā)。請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳。
附：資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)2015年工作要點(diǎn)。
主題詞：網(wǎng)發(fā) 商會(huì) 2014 工作 報(bào)告 通知
送：市工商聯(lián)（總商會(huì)）、市住建局、市民政局。
附件：
資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)
二○一四 年 工 作 報(bào) 告
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、各位會(huì)員：大家好！
“吹面不寒楊柳風(fēng) 草長(zhǎng)鶯飛三月天”，在這美好時(shí)刻，資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)第二次會(huì)員暨理事大會(huì)隆重召開了。在此，我代表資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、全體會(huì)員前來參加我們的大會(huì)表示熱烈地歡迎和衷心地感謝！
資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)于2014年5月23日正式掛牌成立以來，在市工商聯(lián)的關(guān)心支持下，在商會(huì)廣大會(huì)員的共同努力及社會(huì)各界的大力支持下，秉持“助力為先、服務(wù)至上”的工作理念，按照本會(huì)章程，不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)水平，構(gòu)建了商會(huì)效能運(yùn)行機(jī)制、建立健全了財(cái)務(wù)收支體系、開展了專題調(diào)研、助力會(huì)員合作、密切企業(yè)與政府聯(lián)系、注重房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)事政策宣傳等一系列活動(dòng)，取得了一定成績(jī)，商會(huì)的各項(xiàng)工作走上了健康發(fā)展的道路。在此，我受理事會(huì)的委托，向大家作“資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)2014年度工作報(bào)告”，請(qǐng)會(huì)員們予以審議，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們批評(píng)指正。
一、建章立制，是建會(huì)起步的保證
我會(huì)嚴(yán)格按照商會(huì)《章程》規(guī)定，逐步建立健全商會(huì)《財(cái)務(wù)支出審批制度》、《會(huì)員管理辦法》、《資源管理辦法》、《秘書處工作規(guī)范》等10種制度。這10種制度從商會(huì)各個(gè)層面和角度規(guī)范了商會(huì)的建設(shè)和日常運(yùn)作。
制度制定容易，難在執(zhí)行，貴在堅(jiān)持。按照制度規(guī)定，我會(huì)首先從組織構(gòu)架上建立了以會(huì)員大會(huì)為根本的權(quán)力機(jī)構(gòu)，以常務(wù)理事會(huì)為核心的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，以秘書處為基礎(chǔ)的辦事機(jī)構(gòu)，以監(jiān)事會(huì)為主體的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。我會(huì)基本堅(jiān)持半年一次理事會(huì)、季度一次常務(wù)理事會(huì)，每月一次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)。如因特殊原因不能按時(shí)召開，也以短信、郵件形式通報(bào)擬定事項(xiàng)，征求意見求得統(tǒng)一。通過制度化的會(huì)議制度的規(guī)定程序，做到民主決策、依規(guī)辦事，真正建立起以制度管會(huì)、管事、管人的規(guī)范化運(yùn)行模式。同時(shí)，為更好促進(jìn)商會(huì)網(wǎng)站信息更新，我會(huì)制發(fā)了《網(wǎng)站信息發(fā)布更新工作制度》（試行）， 按照會(huì)員企業(yè)向網(wǎng)站提供信息的數(shù)量、質(zhì)量及采用率等，年終綜合評(píng)選先進(jìn)，完善了商會(huì)的激勵(lì)機(jī)制。
二、務(wù)實(shí)活動(dòng)，是立會(huì)開局的生命
1、普訪會(huì)員。商會(huì)秘書處于2014年7月3日至7月18日普遍走訪了一次會(huì)員單位，大都受到在家老總的盛情款待，并十分友好地進(jìn)行了親切友好的交流與溝通。老總們大都對(duì)本會(huì)章程宗旨、職責(zé)、任務(wù)、級(jí)差會(huì)費(fèi)收繳原則表示贊成，認(rèn)為本會(huì)章程創(chuàng)新、求實(shí)，可信、可行。希望商會(huì)要逆勢(shì)而為，開展定期不定期的活動(dòng)，使企業(yè)關(guān)系不僅要成為會(huì)員關(guān)系，而且要成為很好的朋友關(guān)系。通過上門走訪，較好地熟悉了會(huì)員單位的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、公司概況、產(chǎn)品特色，尤其是為建立聯(lián)絡(luò)員制度、加強(qiáng)會(huì)員信息溝通、提升商會(huì)服務(wù)質(zhì)量探索了路徑。普訪方式拉近了商會(huì)與會(huì)員距離，增進(jìn)了友誼，回饋了收獲。
2、開拓視野。組織部分會(huì)員參加2014年8月27日由浙江贏在移商研究院主辦，長(zhǎng)三角民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)、浙江大學(xué)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究中心指導(dǎo)，資陽電視臺(tái)、新浪網(wǎng)及資陽部份企業(yè)負(fù)責(zé)人參加的《深化合作創(chuàng)新，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)》暨“地產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)突圍”高峰論壇。裘健教授深入淺出地就中國(guó)民營(yíng)企業(yè)現(xiàn)階段面臨的“三座大山”渠道難(融資、銷售)、盈利難（品牌壓力）、招工難(人才壓力)以及限制民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的四個(gè)極限：市場(chǎng)極限、組織極限、思維極限、模式極限等熱門問題展開了論述，并就未來十年中國(guó)企業(yè)拼什么、怎么拼的話題，在前人理論的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新地提出了五個(gè)字——整借學(xué)變新。（創(chuàng)造資源不如整合資源，造船過河不如借船過河，學(xué)以致勝、學(xué)會(huì)方法不如會(huì)學(xué)方法，顛覆自我、肯定經(jīng)驗(yàn)不如否定自己，創(chuàng)新之本、喊破嗓子不如甩開膀子）。半天的講座，時(shí)間雖短、啟發(fā)可佳，出路確在“深化合作創(chuàng)新、加快轉(zhuǎn)型升級(jí)”。其“企業(yè)商業(yè)模式就是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力”，“眼界決定境界”，“機(jī)會(huì)不是等來的而是搶來的”等理念引人入勝，讓與會(huì)者看到了一條通向光明的道路。副會(huì)長(zhǎng)劉勝受本會(huì)委派參加了市委組織部和市工商聯(lián)10月在北京清華科技園舉辦的全市民營(yíng)企業(yè)家專題培訓(xùn)班，遵章守紀(jì)、學(xué)以致用，受到舉辦方的肯定和贊賞。
3、專題調(diào)研。針對(duì)二季度以來房地產(chǎn)市場(chǎng)日益惡化的情況，在吳明剛會(huì)長(zhǎng)的關(guān)心和鼓勵(lì)下，商會(huì)秘書處通過走訪、交流、了解，收集、整理了“關(guān)于扶持資陽房地產(chǎn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的請(qǐng)示”，受得了市工商聯(lián)（總商會(huì)）孫軍主席的高度重視并庚即向市委王副書記、陳代市長(zhǎng)作了匯報(bào)。同時(shí)，商會(huì)提醒各會(huì)員單位：未開工的項(xiàng)目，一定暫緩開工；已開工的項(xiàng)目一定不要成為“爛尾樓”工程。否則，既損壞企業(yè)形象，又將損失慘重。會(huì)員單位大都能面對(duì)逆勢(shì)沉著應(yīng)對(duì)：凡未開工的項(xiàng)目，均未開工；凡已開工的項(xiàng)目，均未停工。商品房存量均在減少，局部過剩現(xiàn)象也逐步減少。
4、籌建股份公司。 為改善商會(huì)的自我造血功能，增強(qiáng)服務(wù)會(huì)員企業(yè)的能力，助推會(huì)員企業(yè)發(fā)展，構(gòu)建“抱團(tuán)發(fā)力”的運(yùn)行機(jī)制，切實(shí)服務(wù)會(huì)員，決定依托商會(huì)、成立其股東由會(huì)員組成的《四川省建地實(shí)業(yè)股份有限公司》。其目的是：抱團(tuán)取暖、凝心聚力，資源共享、互利合作，創(chuàng)造精品、追求卓越，質(zhì)量強(qiáng)企、信用滿譽(yù)。其經(jīng)營(yíng)方針是：項(xiàng)目管理、項(xiàng)目核算，獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧，完全自愿、合作共贏。 經(jīng)過反復(fù)磋商并征得會(huì)員的普遍認(rèn)可，股東由吳明剛等五名會(huì)員組成。公司已于2014年9月26日核準(zhǔn)登記設(shè)立，機(jī)構(gòu)代碼、銀行開戶、辦稅等手續(xù)已經(jīng)全部到位，一旦有合適的項(xiàng)目即可運(yùn)行。
5、編印通訊錄和建立商會(huì)QQ群聯(lián)絡(luò)平臺(tái)。我會(huì)采集會(huì)員基本信息，制作了《資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)通訊錄》，方便了各會(huì)員單位之間的相互了解與聯(lián)系，展示了會(huì)員單位的生機(jī)與形象，促進(jìn)了會(huì)員單位的交流與合作。同時(shí)，創(chuàng)建了個(gè)“資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)”QQ群，進(jìn)一步提升了商會(huì)與會(huì)員間的聯(lián)系溝通效能。目前該群已有40多個(gè)會(huì)員企業(yè)，趣聞不斷，趣事不少，較好地增進(jìn)了商會(huì)的服務(wù)功能。
6、組織召開信息聯(lián)絡(luò)工作會(huì)議。商會(huì)確立每個(gè)會(huì)員單位落實(shí)一名聯(lián)絡(luò)（信息）員，這是社團(tuán)組織的一個(gè)創(chuàng)新，通過聯(lián)絡(luò)（信息）員的橋梁紐帶作用把商會(huì)與會(huì)員單位緊密聯(lián)系起來。為進(jìn)一步明確聯(lián)絡(luò)員的職責(zé)任務(wù)，11月27日，在資陽國(guó)際商貿(mào)城召開了資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)聯(lián)絡(luò)(信息)工作會(huì)議。 23個(gè)會(huì)員單位的聯(lián)絡(luò)(信息)員出席了會(huì)議。會(huì)議宣讀了吳明剛會(huì)長(zhǎng)的書面講話，交流了商會(huì)與協(xié)會(huì)的本質(zhì)與關(guān)系、商會(huì)與聯(lián)絡(luò)（信息）員的關(guān)系。秘書處講解了本會(huì)章程宗旨、職能任務(wù)、組織架構(gòu)及《議事規(guī)則》等規(guī)章制度；闡述了優(yōu)秀聯(lián)絡(luò)（信息）員要努力做好《聯(lián)絡(luò)員、信息員、助理員、宣傳員、督查員、勤務(wù)員》的工作目標(biāo)。
7、指導(dǎo)籌建居家商會(huì)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而興旺的建材裝飾家居行業(yè)，近期因受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，利潤(rùn)逐漸下滑，營(yíng)運(yùn)也愈加艱難。一方面本行業(yè)新品牌越來越多，分食市場(chǎng)，另一方面專業(yè)賣場(chǎng)也越來越多，租金越來越重，費(fèi)用繁多。對(duì)于資陽市建材行業(yè)老板來說，如何實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展已迫在眉睫。對(duì)此，在地產(chǎn)建筑商會(huì)會(huì)長(zhǎng)的關(guān)心支持下，秘書處從八月下旬開始，分別到簡(jiǎn)陽、樂至、安岳、雁江進(jìn)行登門走訪、廣泛聯(lián)絡(luò)、反復(fù)溝通，大都對(duì)擬成立“資陽市居家裝飾商會(huì)”持肯定態(tài)度，大都認(rèn)同：為資陽居家行業(yè)人士搭建起一個(gè)聯(lián)誼、互動(dòng)、合作、共贏的有效平臺(tái)，結(jié)束單打獨(dú)斗的歷史，從而達(dá)到“抱團(tuán)發(fā)力”的目的十分必要。為此，秘書處已經(jīng)起草了《資陽市居家裝飾商會(huì)章程》(討論稿)及相關(guān)的辦法、制度等，并及時(shí)到市民政局辦理了“資陽市居家裝飾商會(huì)”名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記。目前，市民政局已正式核發(fā)了《社團(tuán)法人登記證》，并已有10家公司、50戶個(gè)體加入了該商會(huì)，預(yù)計(jì)四月下旬將召開成立大會(huì)。
8、創(chuàng)建商會(huì)網(wǎng)站。商會(huì)網(wǎng)站是會(huì)員單位商務(wù)傳遞、溝通、交流的平臺(tái)，也是會(huì)員單位員工學(xué)習(xí)、工作、思想交流、提升、進(jìn)步的平臺(tái)；創(chuàng)建商會(huì)網(wǎng)站是升華商會(huì)工作提升商會(huì)效能的需要。本會(huì)網(wǎng)站集多家之長(zhǎng)，欄目設(shè)置實(shí)用清新，友情鏈接質(zhì)優(yōu)量大。廣大會(huì)員可充分利用這個(gè)平臺(tái)，從多方面、多角度地了解商會(huì)工作開展情況，更好的配合商會(huì)，擴(kuò)大商會(huì)品牌知名度，搭建以全體會(huì)員為主的商會(huì)服務(wù)體系，以期達(dá)到宣傳商會(huì)、展示會(huì)員風(fēng)采的初衷。網(wǎng)站報(bào)批、域名申報(bào)、網(wǎng)頁欄目設(shè)計(jì)于2014年11月完成。網(wǎng)站于2015年元月8日試運(yùn)行，元月23日正式上線，目前運(yùn)行情況良好。
9、協(xié)助召開房地產(chǎn)業(yè)座談會(huì)。秘書處針對(duì)10月以來，資陽房地產(chǎn)業(yè)普遍遇到前所未有的困難，主動(dòng)匯報(bào)市工商聯(lián)（總商會(huì)）領(lǐng)導(dǎo)。為及時(shí)準(zhǔn)確了解情況，決定召集部分房地產(chǎn)業(yè)老總座談會(huì)。12月18日，在我會(huì)的組織下，由市工商聯(lián)黨組書記、副主席張興武主持，召開了我會(huì)京龍、浙粵、若愚、振越、陽明、鵬鑫、立翔、福興、盛美家、東欣、紅揚(yáng)等11家會(huì)員單位老總座談會(huì)。與會(huì)代表紛紛發(fā)言，直言各自企業(yè)面臨的困難和問題。其中最迫切的問題是周轉(zhuǎn)資金難，貸款難。目前，銀行都只進(jìn)不出，一概不放貸，造成企業(yè)流動(dòng)資金空前困難。特別是到了年關(guān)，支付農(nóng)民工工資成了嚴(yán)重問題，有造成社會(huì)不穩(wěn)定的極大風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)迫切需要政府出面協(xié)調(diào)，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。此次會(huì)議引起了市政府的高度重視，贏來了陳代市長(zhǎng)的重要批示，盼來了市政府召開的專題會(huì)議，我會(huì)在會(huì)上作了《資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)面臨特別困難》的匯報(bào)發(fā)言。這種“社團(tuán)發(fā)聲、政府發(fā)話”的效果就是“抱團(tuán)取暖”的結(jié)果，也是“抱團(tuán)借力”的福音，更是“抱團(tuán)發(fā)力”的“紅利”！
三、率先垂范，是興商強(qiáng)會(huì)的關(guān)鍵
1、會(huì)長(zhǎng)履職到位。在商會(huì)成立一個(gè)星期，吳明剛會(huì)長(zhǎng)就提議召開會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)，帶頭遵守并執(zhí)行《章程》等規(guī)章制度，積極足額繳納會(huì)費(fèi)；多次安排并敦促秘書處深入會(huì)員單位走訪調(diào)研，針對(duì)下半年商品房嚴(yán)重滯銷敢于聚焦市場(chǎng)熱點(diǎn)，多次在市政協(xié)常委會(huì)等場(chǎng)合直言反應(yīng)會(huì)員訴求；
2、常務(wù)理事會(huì)成員以身作則。大都能在百忙中擠出時(shí)間認(rèn)真參加常務(wù)理事會(huì)，遵守會(huì)議紀(jì)律，緊扣會(huì)議主題，圍繞政府工程欠款嚴(yán)重、信用缺失等議題，各抒己見暢所欲言，充分體現(xiàn)民主決策、自我管理、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)纳鐖F(tuán)特色；
3、秘書處參謀助手作用成果豐碩。去年共制發(fā)文件16個(gè)，編發(fā)信息14期，堅(jiān)持了每周至少摘發(fā)一篇時(shí)政參考；尤其是創(chuàng)辦互聯(lián)網(wǎng)會(huì)議有議題、有討論、有表決、有結(jié)果，既解決了會(huì)議與太忙的沖撞、又節(jié)約了人力物力降低了會(huì)議成本，確實(shí)是一大會(huì)務(wù)創(chuàng)新；特別是抓住房地產(chǎn)行業(yè)面臨特別困難，奔走呼吁爭(zhēng)取領(lǐng)導(dǎo)，求得理解贏得支持，這是踐行“助力為先、服務(wù)至上”務(wù)實(shí)體現(xiàn)。
四、認(rèn)清不足，是再接再厲的動(dòng)力
七個(gè)月來，商會(huì)做了一些工作，也取得了一定成效，但在許多方面尚存不足：
1、個(gè)別會(huì)員單位不假缺席較多；
2、有的會(huì)員單位對(duì)商會(huì)組織的學(xué)習(xí)培訓(xùn)積極性不高；
3、多數(shù)會(huì)員單位信息交流缺乏互動(dòng)性；
4、會(huì)員發(fā)展未達(dá)預(yù)期。
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位朋友、各位同仁：
總結(jié)過去，展望未來，2015年的形勢(shì)是嚴(yán)峻的！但困難與希望同在，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，讓我們以昂揚(yáng)的斗志、飽滿的熱情、攜手共進(jìn)、頑強(qiáng)拼搏、把握機(jī)遇、贏取挑戰(zhàn)，在壓力和希望中奮進(jìn)！
最后，祝大家身體健康、萬事如意！
謝謝大家！
資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì) 吳明剛
2015年3月 23 日
